משכנתא לזכאים
משכנתא לזכאים היא משכנתא מכספי משרד הבינוי והשיכון. ההלוואה מאופיינת בתנאים משופרים וריביות נמוכות יחסית, אך גם בהצמדה למדד ותקופת החזר ארוכה למדי, של בין 25 ל – 28 שנה. יש לציין כי ההלוואה לא ניתנת לכל אחד, אלא למי שעומד בתנאים/קריטריונים אותם קובע משרד הבינוי והשיכון. בין הזכאים למשכנתא ניתן למנות זוגות צעירים, משפחות חד הוריות, עולים ועוד. גם מי שנמנה על אחת הקבוצות הזכאיות, יצטרך לענות על ההגדרה של "חסר דירה", על מנת לקבל את ההלוואה.
אלא שכאן לא מסתיים התהליך. ראשית, יש לדעת כי הסכומים המוענקים במסגרת הלוואה זו הם לעיתים קרובות נמוכים מהסכומים הדרושים ללווה. הסכום אותו מקבל הלווה נקבע בהתאם לשיטת ניקוד אשר בה נלקחים בחשבון נתונים שונים כגון גיל, גודלה של המשפחה, שירות המדינה וכדו'. את ההפרש בין הסכום הדרוש ללווה לסכום שהוא מקבל מהמדינה ניתן להשלים באמצעות הלוואה משלימה – הניתנת על ידי אחד הבנקים למשכנתאות.
כיצד אדע לאילו סכומים אני זכאי?
את הניקוד שלכם והסכומים המגיעים לכם תוכלו לחשב באמצעות שימוש במחשבון הנמצא באתר משרד הבינוי והשיכון.
מה עלי לעשות על מנת לקבל את ההלוואה?
על מנת לקבל את ההלוואה יש להנפיק "תעודת זכאות". התעודה מונפקת בכל אחד מן הבנקים המעניקים משכנתא, בכפוף להצגת מסמכים שונים, ובניהם תעודות זהות של הלווים ושל ילדים בוגרים המתגוררים עימם בבית, תעודת נישואין – או לחלופין – אישור על רישום ולנישואין במידה וטרם נישאתם, תעודת עולה חדש (במידה וקיימת), אישור על מספר החודשים בהם שירתתם בצבא או בשירות לאומי ומסמכים נוספים לפי הצורך.
יש לציין כי לא כל מי שמגיש בקשה לזכאות נענה בחיוב, ואולם אם בקשתכם נדחתה תוכלו לערער על כך בפני וועדת ערעורים של משרד השיכון.
כמה זמן יידרש להנפקת תעודת הזכאות?
בדרך כלל כאשר המסמכים תקינים ולא מתגלות בעיות מיוחדות מונפקת התעודה תוך זמן קצר – כלומר בין שלושה לעשרה ימים, ומתקבלת באותו סניף בו הוגשה הבקשה לקבלתה. אין טעם להנפיק את התעודה יותר משנה מראש – שכן תוקפה הוא שנה אחת בלבד.
תגובה לכתבה